Порядок и процедура сноса объектов строительства
В нормативно-технической базе отсутствует понятие «снос здания». Так называют процесс демонтажа постройки, то есть прекращение физического состояния, с целью освобождения строительной площадки. Решение по данному вопросу может быть принято собственником объекта или органами местного самоуправления. В последнем случае выписывается постановление, в котором указано, что постройка имеет признаки самовольной, то возведенной без законных согласований, разрешений. Предписание выдается уполномоченными органами — Инспекцией по недвижимости, ГДИ.
Если собственник самостоятельно принимает решение о сносе здания, должен получить разрешение. Для этого готовится пакет документов:
- проектная документация;
- разрешение, согласование;
- прохождение экспертизы.
Все документы прикладываются к заявлению. Решение о возможности сноса объекта недвижимости принимает уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.
Для проведения комплексного демонтажа строительных сооружений обращаются в специализированные компании, оказывающие соответствующие услуги. Выполнить такие работы собственными силами сложно.
Нюансы
В столице в вопросах сноса здания особое внимание уделяется информации о перемещении строительного мусора. Департамент строительства может запросить сведения об общем объеме отходов с дополнительной разбивкой по категориям.
Объем необходимой документации для разных построек отличается. Зависит от ряда факторов, среди которых особенность расположения инженерных сетей.
Демонтажные работы проводятся поэтапно:
- оценка особенностей, состояния конструкции;
- очищение здания;
- демонтаж надземной и подземной частей;
- засыпка котлована, выравнивание площадки;
- сортировка, вывоз, утилизация отходов.
Сложности возникают при сносе котельных установок из-за высоты и отличия в строительных материалах. Особенности разрушения дымовых конструкций и нюансы инженерного расчета расписаны здесь https://olvex.ru/articles/sposoby-demontazha-dymovykh-trub/ — на сайте компании, оказывающей услуги профессионального демонтажа.
Практически на каждом объекте есть свои нюансы, сложности. Всегда присутствуют риски внезапного обрушения конструкции. Поэтому каждый этап работ нужно планировать и подбирать подходящий метод разборки. Все работы должны осуществляются с применением профессионального инструмента.
|