Квартиры по карману: недорогие районы Новосибирска
Подорожание недвижимости, охватившее всю Российскую Федерацию, коснулось всех категорий жилья: от комнат и студий до многокомнатных квартир нестандартной планировки и таун-хаусов. Согласно данным статистики, в Новосибирске цены на объекты первичного рынка выросли за год на 20%, вторичного – на 8-13%. Для сравнения, в целом по стране жилье подорожало на 11%. При этом повсеместно покупатели жалуются на нехватку ликвидных лотов, которые буквально «вымыло» за считанные месяцы.
Благоприятно, что ситуацию на рынке Новосибирска стабилизирует ввод в эксплуатацию большого количества новых ЖК. Специалисты констатируют факт, что в условиях повышения цен и снижения фактической покупательской способности граждан все чаще спрос фокусируется на студиях и малогабаритных однокомнатных квартирах эконом-класса в недорогих локациях.
Сегодня мы рассмотрим, какие районы считаются бюджетными и по карману большинству покупателей. А выбрать конкретный вариант или прицениться можно с помощью агрегаторов, например, таких как Мир квартир https://www.mirkvartir.ru/Новосибирская+область/Новосибирск/, который собирает все актуальные объявления от застройщиков, агентств и собственников, которые часто перепродают первичку по договору переуступки.
Если оценивать самый доступный по ценовым характеристикам район, таковым можно назвать Первомайский. Его меньше всего коснулось подорожание – купить студию на этапе котлована там можно всего за 1,5 миллиона рублей. Район расположен неблизко к центру, в нем много новых ЖК, очередные дома сдают регулярно, что является несомненным плюсом.
Но, с другой стороны, активная застройка подорожает ряд неудобств, таких как нехватка зеленых зон, запаздывание развития инфраструктуры, в первую очередь недостаток школ и детских садов. Транспортная доступность пока тоже оставляет желать лучшего, но большие пробки встречаются в Новосибирске повсеместно.
Вторым относительно недорогим можно назвать Калининский район, а именно конгломерат новых ЖК «Хельсинки» и прилегающих к ним. Там можно найти относительно недорогие студии на ранних этапах постройки за 1,8 миллионов, которые отличаются удобством планировки и расположением самого дома относительно сторон света и корпусов между собой.
Район относительно зеленый. В нем строятся ТЦ, есть школы, поликлиники, государственные и частные детские сады, небольшие парки аттракционов для детей. Все дома многоэтажные. Качество застройки находится на высоком уровне: хорошая тепло- и звукоизоляция, охраняемая придомовая территория и мощные грузовые лифты обеспечивают комфорт проживания. Готовые объекты будут иметь высокие потолки – не менее 3,2 метров. Но вот парковок мало, поэтому нужно приготовиться к сложностям с размещением «железного коня».
|